Wohnungen in den ersten Stockwerken von Häusern verursachen oft gemischte Gefühle bei den Käufern. Attraktive Kosten, günstige Lage und geeignete Aufteilung solcher Gehäuse können Sie zum Nachdenken anregen. Durch sorgfältiges Abwägen der positiven und negativen Seiten des Kaufs können Sie die Rentabilität und Durchführbarkeit der Akquisition bestimmen.
Vorteile des Erwerbs
Leicht zu klettern
Der Hauptvorteil der Wohnungen im Erdgeschoss ist die Unabhängigkeit vom Betrieb des Aufzugs. Familien mit kleinen Kindern und älteren Menschen werden zweifellos die mangelnde Notwendigkeit zu schätzen wissen, die Treppe hinaufzugehen. Menschen mit verschiedenen Krankheiten, bei denen körperliche Aktivität kontraindiziert ist, können behinderte Menschen die Möglichkeit erhalten, bequem zu leben, ohne sich auf das Heimwerken im Allgemeinen zu konzentrieren.
Bequemer Balkon
Kenner von hausgemachten Werkstücken und einer Vielzahl von Haushaltsgeräten können zusätzlich einen Stauraum oder einen kleinen Keller unter dem Balkon schaffen. Bewohner mehrstöckiger Gebäude werden den attraktiven Blick aus dem Fenster auf den grünen Rasen oder auf das gepflegte Haus neben dem Grundstück zu schätzen wissen und die Nähe zur Natur spüren. Experten behaupten, dass es angenehm ist, näher am Magnetfeld zu leben.
Preis Erschwinglichkeit
Erwähnenswert sind die erschwinglichen Wohnkosten im Erdgeschoss von Mehrfamilienhäusern. Elite-Apartments in guten Gegenden können viel billiger sein als normale Apartments, aber die Etagen höher. Diese Methode hilft Ihnen, Geld zu sparen und erstklassige Wohnungen zu erhalten. Die ersten Stockwerke von mehrstöckigen Gebäuden können ein kommerzielles Format haben, sodass Sie den Zweck der Wohnung ändern und sie in den Status eines Nichtwohnungsfonds umwandeln können.
Negative Eigenschaften
Geringe Sicherheit
Wohnungen im Erdgeschoss haben neben Vorteilen auch gewisse Nachteile. Aufgrund der Verfügbarkeit von Wohnraum für Diebe und Räuber besteht zunächst ein geringes Sicherheitsniveau. Es wird notwendig sein, spezielle Sicherheitssysteme an Fenstern und Balkonen zu installieren. Erfolgreich angebrachte Schutzläden und kunstvoll geschmiedete Gitter.
Straßenlärm
Eine niedrige Schalldämmung ist unangenehm und ermöglicht es Ihnen, Straßengeräusche, eine Gegensprechanlage oder nur ein ständiges Klopfen an der Tür zu hören. Moderne Fenster und Türen zeichnen sich durch eine erhöhte Schalldämmung aus, die vor Außengeräuschen schützt. Der Geräuschpegel hängt von der Ausgangsseite der Fenster und dem Balkon ab, im Bereich der Haustür ist er viel höher.
Feuchtigkeit
Die Nähe zum technischen Keller kann zu Feuchtigkeit und Schimmel, Insekten und kleinen Nagetieren führen. Sie müssen eine hochwertige Isolierung durchführen und einen dichten Bodenbelag bereitstellen. Indem Sie die positiven und negativen Eigenschaften der Wohnungen im Erdgeschoss richtig abwägen und eine allgemeine Schlussfolgerung ziehen, können Sie die individuelle Durchführbarkeit der Akquisition bestimmen.
Andere Aspekte
Da die Bewohner der ersten Stockwerke die Gewohnheit haben, den Müll nicht auf dem Weg zur Arbeit, sondern zu jeder geeigneten Zeit herauszunehmen, wird die Tür sehr oft von einem Luftzug zugeschlagen und es funktioniert nicht, in die Wohnung zu gelangen. Für diese Fälle ist ein Service wie das dringende Öffnen von Türschlössern relevant. In Moskau ist es einfach, eine Firma zu finden, die Ihnen hilft, in die Wohnung zu gelangen, und Einwohner kleiner Städte sollten diesen Aspekt beim Kauf einer Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses berücksichtigen.
